Co nabízíme
Váš projekt dokážeme od prvotní myšlenky krok za krokem přivést až k jeho samotné realizaci. Celý proces je rozdělen do několika fází, aby byl zajištěn hladký průběh a splnění všech vašich požadavků. Je na vás, zda využijete našich kompletních služeb, nebo pouze některé části. Jsme schopni pro vás zajistit:
Studie
Předmětem studie proveditelnosti pro definované pozemky je detailní zmapování možností výstavby dle zadání klienta a to od prověření regulativů územního plánu až po návrh zastavovací situace.
Součástí studie je:
- Návrh zastavovacího plánu
- Návrh a prověření napojovacích bodů inženýrských sítí a areálové infrastruktury
- Prověření kapacit potřebných médií a jejich dostupnost
- IGP rešerše
- Návrh dopravního řešení a napojení na veřejnou komunikaci
- Zpracování bilance hrubých terénních úprav (HTÚ)
Před vlastním zpracováním projektové dokumentace zajistíme zpracování jednoduchého návrhu stavby – studie.
Studie je podkladem pro další jednání s klientem a to jak v rovině technické, tak rovině generovaných nákladů na realizaci stavby. V návrhu stavby je ještě relativně snadné měnit a upravovat řešení celé stavby, čímž se se eliminují případné požadavky na změny ve fázi zpracovávání projektové dokumentace, což šetří náklady i čas. Studie zahrnuje:
- Jednotlivé skicy
- Návrh stavby s grafickým řešením
- Prostorový model stavby
- Grafické zakomponování studie do terénu
Projektové dokumentace
Kvalitní podklady jsou základem pro jakýkoli záměr se stavbou. Výkresová dokumentace stávajících staveb často chybí nebo neodpovídá skutečnosti. Pasport je jednoduchá dokumentace popisující stručně stavbu, její konstrukce a obsahuje jednoduché výkresy stavby včetně digitalizace podkladů.
INŽENÝRSKÁ ČINNOST
Obsah této činnosti je prvopočátkem celého koloběhu vlastních projektových prací. Výsledkem této činnosti jsou předběžné souhlasy a vyjádření dotčených orgánů státní správy a ostatních účastníků následujícího správního řízení v součinnosti se správci jednotlivých sítí.
Dle výše uvedených jednání je dále postupováno při zpracování jednotlivých etap projektové dokumentace. Jedná se o zajištění veškerých podmínek, které podmiňují projekt a budoucí postup vlastní výstavby. Tyto podmínky jsou zapracovány do projektové dokumentace.
Projektová dokumentace pro stavební povolení musí obsahovat veškeré podmínky dané územním rozhodnutím a některé podmínky – vyjádření, které byly zjištěny při provádění inženýrské činnosti pro zajištění územního rozhodnutí, především správců sítí musí být zapracovány do projektové dokumentace.
V některých případech, specifikovaných Stavebním zákonem, není pro navrženou stavbu vydáno územní rozhodnutí nebo je stavební povolení vydáno v tzv. sloučeném řízení nebo pouze na ohlášení. V těchto případech se pro vydání stavebního povolení zajišťují všechna vyjádření dotčených orgánů státní správy a ostatních účastníků řízení v plném rozsahu.
Projektová dokumentace pro stavební povolení musí obsahovat veškeré podmínky dané územním rozhodnutím a některé podmínky – vyjádření, které byly zjištěny při provádění inženýrské činnosti pro zajištění územního rozhodnutí, především správců inženýrských sítí musí být zapracovány do projektové dokumentace.
Při této činnosti se zajišťují veškeré doklady, které jsou nutné předložit ke kolaudačnímu řízení stavby. Jedná se např. o geometrické zaměření skutečného provedení stavby, revizní zprávy elektro, topení, tlakové zkoušky instalací, certifikáty použitých jednotlivých stavebních materiálů a mnoho dalších dokladů, které je nutno kolaudační komisi předložit a předat.
Závěrem je i zajištění hladkého průběhu kolaudace a získání kolaudačního protokolu s vyznačením právní moci tohoto rozhodnutí.
